Estimation théorique
Rue Maurice Meslans,77100 Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Meslans,77100-Meaux indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 38 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 80 | 264 | 179860€ | 2248€ |
2021-08-05 | 36 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 80 | 281 | 145936€ | 1824€ |
2019-10-11 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 718 | 99999€ | 3333€ |
2020-11-03 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 500 | 256000€ | 8533€ |
2020-12-23 | 33 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 5 | 103 | 152 | 245000€ | 2379€ |
2021-08-31 | 34 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 80 | 290 | 146096€ | 1826€ |
2019-10-04 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 58 | 465 | 252250€ | 4349€ |
2021-07-19 | 32 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 306 | 116048€ | 1842€ |
2023-03-10 | 23 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 80 | 321 | 180920€ | 2262€ |
2020-12-21 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 87 | 500 | 265500€ | 3052€ |
2022-01-31 | 18 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 80 | 362 | 147152€ | 1839€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 320 | 143500€ | 4100€ |
2021-03-11 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 564 | 285000€ | 2176€ |
2022-01-26 | 16 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 65 | 344 | 147960€ | 2276€ |
2022-05-14 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 1485 | 350000€ | 4667€ |
2021-08-04 | 9 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 264 | 121111€ | 1922€ |
2021-12-28 | 10 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 257 | 138259€ | 2195€ |
2021-11-10 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 500 | 289000€ | 3176€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LAVOISIER | 7 | 126 | 500 | 345425€ | 2741€ |
2022-07-23 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 133 | 37 | 440000€ | 3308€ |
2023-01-24 | 9 | RUE BERTHELOT | 4 | 89 | 539 | 327800€ | 3683€ |
2021-01-28 | 34 | RUE LAVOISIER | 3 | 48 | 248 | 246000€ | 5125€ |
2022-05-13 | 173 | AV DE LA VICTOIRE | 9 | 200 | 500 | 423424€ | 2117€ |
2023-01-20 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 107 | 699 | 340000€ | 3178€ |
2021-06-14 | 199 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 75 | 312 | 229900€ | 3065€ |
2019-11-12 | 211 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 120 | 534 | 226000€ | 1883€ |
2021-10-19 | 174 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 135 | 520 | 336000€ | 2489€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 1119 | 228000€ | 2280€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DU HUITIEME HUSSARDS | 4 | 164 | 450 | 371000€ | 2262€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DE LA CAVE AUX HERONS | 6 | 133 | 450 | 310000€ | 2331€ |
2022-05-05 | 160 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 104 | 500 | 295000€ | 2837€ |
2022-05-11 | 160 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 104 | 114 | 354152€ | 3405€ |
2019-06-27 | 158 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 59 | 116 | 220000€ | 3729€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA CAVE AUX HERONS | 5 | 115 | 412 | 302184€ | 2628€ |
2022-12-07 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 560 | 331650€ | 3645€ |
2023-01-27 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 477 | 382000€ | 3473€ |
2019-07-10 | 3 | CHE DES BORDES | 3 | 60 | 73 | 165000€ | 2750€ |
2021-03-30 | 6 | RUE RACINE | 7 | 120 | 541 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-28 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 515 | 279000€ | 2385€ |
2021-03-02 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 93 | 29 | 224000€ | 2409€ |
2022-11-14 | 7 | RUE RACINE | 5 | 131 | 500 | 376540€ | 2874€ |
2022-06-29 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 139 | 177 | 341000€ | 2453€ |
2022-02-15 | 20 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 109 | 414 | 336500€ | 3087€ |
2021-07-15 | 17 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 130 | 479 | 330000€ | 2538€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DE L ECOLE | 6 | 101 | 493 | 280000€ | 2772€ |
2019-08-13 | 2 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 130 | 372 | 267000€ | 2054€ |
2023-04-06 | 27 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 111 | 582 | 310000€ | 2793€ |
2022-04-02 | 242 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 30 | 398 | 145000€ | 4833€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 125 | 421 | 289900€ | 2319€ |
2020-01-10 | 244 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 77 | 403 | 120000€ | 1558€ |
2023-01-13 | 2 | RUE BERANGER | 6 | 130 | 450 | 270000€ | 2077€ |
2021-08-14 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 109 | 362 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-16 | 25 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 154 | 500 | 380000€ | 2468€ |
2019-06-14 | 261 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 160 | 1358 | 340000€ | 2125€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 88 | 424 | 280000€ | 3182€ |
2020-04-24 | 256 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 105 | 540 | 270000€ | 2571€ |
2020-02-21 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 81 | 575 | 239500€ | 2957€ |
2019-09-06 | 13 | IMP DE LA VICTOIRE | 4 | 75 | 456 | 250000€ | 3333€ |
2020-04-29 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 109 | 505 | 210000€ | 1927€ |
2020-08-13 | 16 | ALL DES ACACIAS | 4 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-18 | 16 | ALL DES ACACIAS | 4 | 105 | 500 | 324500€ | 3090€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DE LA VICTOIRE | 5 | 105 | 450 | 190000€ | 1810€ |
2019-12-13 | 19 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 109 | 353 | 289000€ | 2651€ |
2019-10-28 | 7 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 109 | 504 | 270000€ | 2477€ |
2021-07-06 | 15 | IMP DE LA VICTOIRE | 4 | 88 | 470 | 258000€ | 2932€ |
2020-05-14 | 44 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 110 | 459 | 265000€ | 2409€ |
2022-06-30 | 12 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 109 | 278 | 285000€ | 2615€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DE LA VICTOIRE | 5 | 108 | 450 | 249000€ | 2306€ |
2021-05-27 | 43 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 138 | 450 | 318000€ | 2304€ |
2022-07-20 | 18 | IMP DE LA VICTOIRE | 5 | 107 | 451 | 290000€ | 2710€ |
2022-11-25 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 82 | 400 | 255000€ | 3110€ |
2023-06-01 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 109 | 386 | 324000€ | 2972€ |
2019-08-26 | 51 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 621 | 272000€ | 3277€ |
2021-08-20 | 278 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 85 | 503 | 189000€ | 2224€ |
2021-01-05 | 33 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 484 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-22 | 3 | RUE PAUL BELMONDO | 4 | 88 | 575 | 315000€ | 3580€ |
2022-12-27 | 3 | RUE PAUL BELMONDO | 4 | 88 | 575 | 424332€ | 4822€ |
2021-09-04 | 1 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 106 | 486 | 337000€ | 3179€ |
2021-09-14 | 13 | ALL DE LA POMMERAIE | 4 | 86 | 475 | 274000€ | 3186€ |
2021-12-21 | 2 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 109 | 678 | 295800€ | 2714€ |
2021-07-09 | 13 | ALL DES PLATANES | 6 | 126 | 500 | 316500€ | 2512€ |
2019-08-23 | 29 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 511 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-05 | 27 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 553 | 242350€ | 2606€ |
2020-12-16 | 15 | ALL DES PLATANES | 4 | 109 | 477 | 315000€ | 2890€ |
2021-07-02 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 107 | 470 | 349500€ | 3266€ |
2019-07-10 | 41 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 484 | 210000€ | 2530€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 95 | 498 | 350000€ | 3684€ |
2021-09-04 | 285 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 78 | 504 | 262000€ | 3359€ |
2020-01-27 | 292 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 36 | 451 | 158000€ | 4389€ |
2023-01-20 | 14 | ALL DES TILLEULS | 3 | 42 | 245 | 170000€ | 4048€ |
2021-04-12 | 15 | ALL DES CYPRES | 5 | 119 | 450 | 280000€ | 2353€ |
2022-07-06 | 17 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 5 | 99 | 185 | 275000€ | 2778€ |
2022-11-19 | 20 | ALL DES TILLEULS | 2 | 35 | 140 | 50000€ | 1429€ |
2020-09-15 | 14 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 5 | 99 | 41 | 150000€ | 1515€ |
2022-07-01 | 21 | RUE PAUL BELMONDO | 8 | 145 | 500 | 322000€ | 2221€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 109 | 450 | 285000€ | 2615€ |
2020-12-18 | 12 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 4 | 103 | 22 | 229000€ | 2223€ |
2023-01-23 | 19 | ALL DES CYPRES | 5 | 127 | 450 | 350000€ | 2756€ |
2021-09-24 | 30 | BD DU CHEVALIER BAYARD | 6 | 104 | 4304 | 908010€ | 8731€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 86 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-27 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 6 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 4 | 103 | 151 | 242500€ | 2354€ |
2019-06-21 | 21 | ALL DES CYPRES | 6 | 116 | 450 | 271000€ | 2336€ |
2022-06-14 | 28 | ALL DES TILLEULS | 6 | 115 | 327 | 480000€ | 4174€ |
2020-11-02 | 32 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 99 | 487 | 296000€ | 2990€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 99 | 487 | 367563€ | 3713€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 103 | 186500€ | 3216€ |
2021-03-18 | 302 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 82 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES TILLEULS | 3 | 80 | 150 | 323400€ | 4043€ |
2022-10-06 | 313 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 82 | 522 | 185000€ | 2256€ |
2022-12-13 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 99 | 426 | 334000€ | 3374€ |
2020-06-26 | 316 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 45 | 500 | 87055€ | 1935€ |
2020-11-20 | 18 | RTE DE POINCY | 5 | 89 | 556 | 279000€ | 3135€ |
2019-07-27 | 20 | RTE DE POINCY | 5 | 85 | 547 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-07 | 14 | RTE DE POINCY | 4 | 60 | 550 | 139000€ | 2317€ |
2022-04-13 | 36 | ALL DES CYPRES | 5 | 102 | 450 | 307000€ | 3010€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE DAMPLEGER | 5 | 89 | 500 | 265000€ | 2978€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE DAMPLEGER | 4 | 77 | 500 | 259750€ | 3373€ |
2021-11-08 | 24 | RUE CLEMENCE | 4 | 102 | 500 | 360000€ | 3529€ |
2021-05-20 | 42 | RUE GRAHAM BELL | 4 | 40 | 659 | 130000€ | 3250€ |
2022-06-20 | 12 | CHE DE DAMPLEGER | 4 | 85 | 500 | 259000€ | 3047€ |
2022-09-21 | 14 | CHE DE DAMPLEGER | 6 | 121 | 274 | 371340€ | 3069€ |
2021-08-25 | 2 | RUE CLEMENCE | 4 | 77 | 343 | 340650€ | 4424€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 58 | 483 | 160000€ | 2759€ |
2020-07-06 | 36 | RUE SAMUEL BECKETT | 5 | 95 | 379 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-28 | 20 | RUE SAMUEL BECKETT | 5 | 98 | 283 | 250000€ | 2551€ |
2023-05-12 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 96 | 232650€ | 4474€ |
2022-05-24 | 30 | RUE PIERRE BRASSEUR | 3 | 82 | 0 | 40000€ | 488€ |
2019-07-01 | 42 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 95 | 377 | 238000€ | 2505€ |
2020-06-25 | 40 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 96 | 276 | 245000€ | 2552€ |
2022-12-09 | 34 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 296 | 235000€ | 2938€ |
2021-02-01 | 32 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 94 | 373 | 245460€ | 2611€ |
2022-02-23 | 6 | IMP JOHANNES BRAHMS | 6 | 94 | 330 | 276000€ | 2936€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUIS GAY LUSSAC | 7 | 158 | 2014 | 375000€ | 2373€ |
2020-12-01 | 22 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 197 | 107000€ | 1529€ |
2020-07-24 | 5 | ALL NICOLAS BACHELIER | 4 | 76 | 225 | 202000€ | 2658€ |
2022-07-22 | 20 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2020-03-10 | 3 | ALL NICOLAS BACHELIER | 4 | 76 | 225 | 218400€ | 2874€ |
2019-10-30 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 68 | 198 | 96000€ | 1412€ |
2019-09-23 | 8 | ALL NICOLAS BACHELIER | 5 | 88 | 231 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-01 | 65 | BD SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 77 | 176 | 233668€ | 3035€ |
2022-05-09 | 43 | RUE BELA BARTOK | 4 | 77 | 250 | 201400€ | 2616€ |
2020-01-21 | 10 | IMP VINCENT AURIOL | 5 | 102 | 182 | 209900€ | 2058€ |
2023-06-16 | 10 | IMP VINCENT AURIOL | 5 | 102 | 182 | 235000€ | 2304€ |
2020-04-22 | 11 | IMP VINCENT AURIOL | 4 | 91 | 206 | 234000€ | 2571€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DE TRILPORT | 3 | 57 | 406 | 224280€ | 3935€ |
2019-12-11 | 57 | BD SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 76 | 205 | 244161€ | 3213€ |
2019-10-28 | 37 | RUE BELA BARTOK | 4 | 77 | 252 | 229000€ | 2974€ |
2021-09-22 | 1 | ALL ALCIBIADE | 5 | 93 | 178 | 205000€ | 2204€ |
2022-10-25 | 1 | ALL ARION | 5 | 93 | 178 | 209000€ | 2247€ |